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央企攻城略地“劫杀”市场经济  

2009-09-14 14:24:39|  分类: 经国济民 |  标签: |举报 |字号 订阅

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标题有点耸人听闻,那是套用《中海70亿‘劫杀’绿城 力夺中国新地王》的模版。

 

我不想就夺地说中海什么,房地产毕竟还是它的本行,而且不垄断。我惊叹的是央企集体凶猛,几大城市近期“地王”一块不漏,悉数纳入央企囊中。


北京地王:中化方兴拿下广渠路15号地块,1.45万元/平方米的楼面价。
深圳地王:招商华侨城拿下宝安尖岗山A122-0332号居住用地,楼面地价高达18874.64元/平方米。

上海地王:中海拿下长风地块,楼面地价达22409.33元每平米。

重庆地王:保利购得鸿恩寺地块。

南京地王:保利购得河西金沙江地块,其楼面地价更是高达每平方米7553元。

其实土地本身就是国有资产,地价款等于左口袋换到右口袋,属于内部关联交易。自买自卖,拍卖根本就是作秀。不存在买不买得起的问题,再多地王也造得出来。那么央企攻城略地,图的是什么呢?

 

我归纳了几点可能的原因:

1、将私营企业和地方国企清除出房地产市场,采用拍卖形式,免除政治上的争议。

2、地价越高GDP数值高,努力保八。

3、通过央企购地,曲线输血发达城市,打造社会主义样板,做中央财政不方便做的事情。

 

因此,我建议非央企老总们,近期不要去土地拍卖场上抬轿了,让央企自己玩吧,你们准备移民,买不起中国地王,到海外买地去。

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