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东莞、中山欢迎深圳市民去清库存  

2016-01-07 22:08:28|  分类: 城建交通 |  标签: |举报 |字号 订阅

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东莞、中山欢迎深圳市民去清库存举世无双的住房公积金制度饱受批评,最多的批评是说它不公平,补贴买得起房的富人,剥削买不起房的穷人,但这种批评对于决策部门无关痛痒。公积金制度不可救药的弊端是截留消费资金,抑制需求,削减财政收入,部门利益侵犯总体利益。 公积金贷款利率低,还能抵个税,按理说应该供不应求才对,然而《全国住房公积金2014年年度报告》显示,缴存总额比提取总额多一倍,仅该年一年时间就截留了3万7千多亿资金。若以每笔贷款50万计算,公积金截留资金可发放750万笔贷款。近年来全国新婚夫妇在1200万对左右,两相比较可知住房公积金截留资金惊人地巨大。 去年以来,除了深圳等少数城市房价继续上涨以外,多数地区房地产市场疲软,开发商库存居高不下。那笔庞大的公积金截留,本该用于购房消费,却被挪用去“支援”建设保障房,令房地产市场雪上加霜。在严峻的经济形势面前,有关部门被迫在去年十月全国范围推行公积金异地贷款,但是二个多月过去,收效了了。 其中一个原因是很多市民不知道如何办理。近日市住建局公积金中心发布 “详细解读”,尽管分出情形1、情形2、情形3、情形4,仍然像绕口令,让人看得头晕。这里来点通俗的解释,哪里户口“滚”回哪里去申请公积金贷款,深圳的公积金中心一负责开证明,二可申请全额提取公积金。唯二例外是东莞和中山,两市境内买房可向两市公积金中心申请贷款,不问户籍。东莞、中山为什么这么大方?首先,两市本地户口占常住人口比例太低,以前缴费的人很多,符合申请资格的人太少,以至于公积金存量巨大。其次,两市商品房库存量巨大,亟待消化,欢迎外地人前来解套。 不知道有多少人辛苦在深圳打拼,为的是回老家买房?那是“深圳梦”破碎之后的无奈选择。即使要在老家买房,总金额也不大。现在能够到东莞购房申请公积金贷款,也算占到小小便宜,距离“深圳梦”近了一大步。公积金的这点改良能够惠及小部分人群,勿以善小而不表扬,但是不能感激涕零。本来那笔钱应该百分百由市民支配的,现在却要以替人去库存为条件,从财富的主人,沦为政策的仆役。 住房公积金制度些微改良改不了根本缺陷。住房公积金是前些年福利大跃进的产物,全世界税率最高的个税、费率最高的养老金,最大的怪胎就是举世无双的住房公积金制度。前些年,超量货币发行营造的虚假繁荣,掩饰了福利制度对生产活动的致命杀伤力,现在才逐渐暴露出来。这一轮经济下滑并非周期性的波动,而是一去不复返的拉美化,除非革除前些年留下的弊政。无害的住房公积金制度不存在,最好的改革是废除。
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